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81年3月2日,星期一
德合地产公司所持有的纪德置业股票已经全部抛售,获利9224854万元,罗齐鸿得到其中一半,即4612427万元。
此时,罗齐鸿拥有8123万元的资金、价值118万元的1o万股恒隆公司股票、价值528万元的3o万股中华巴士公司股票、信和置业公司价值12o万的6o万股认购股票以及德合地产公司5o的股权和投资的2百万元。
这些资金是不够挽救一家濒临破产的上市公司的,至少完成不了资产和债务的重组。
来到中环获多利公司,罗齐鸿拿到了有关于百乐门酒楼公司的最新详细资料,同时梁博韬讲解着百乐门酒楼公司的当前情况。
“百乐门酒楼公司主席许海智已经有了明确退出的打算,不过此人作风狡猾,恐怕不会轻易让出百乐门酒楼公司,即使能拿下,少不了费一番周折。”梁博韬说道,他的意思是让罗齐鸿做好多花钱的准备。
罗齐鸿翻阅着文件,回应道“既然这么难搞,我们是不是应该有备用方案?有比百乐门公司更好的选择吗?”
本来资金已经不够,罗齐鸿当然不想多花钱,许海智想多要钱,那只能一拍两散,让许海智抱着百乐门公司这艘船沉没。
“我更看好的景盛地产公司,这家公司拥有大量的住宅、店铺物业,由于近几年在住宅地皮上开失利,加上73年地产大暴跌和股灾造成的影响尚未恢复元气,负债有些严重,但情况比百乐门公司的要好,需要的重组资金不多,其大股东非常着急甩掉景盛地产公司这个包袱。”梁博韬说道。
梁博韬不清楚罗齐鸿的全部财务情况,不过对罗齐鸿的财力有一些猜测,觉得罗齐鸿会在重组公司的环节上出现不好的状况,所以现在认为景盛地产公司更为适合罗齐鸿。
罗齐鸿不是一个别人说什么是什么的人,主意已定总要去试一试,就算不成功会产生损失,也不过是几十万而已。
“好!那景盛地产公司作为我们的替补,要是百乐门公司那边谈不拢,我们立刻转向景盛地产。”罗齐鸿当即决定说道,“百乐门现在的股价是多少?”
“每股o3元,市值261o万元,资产值493o万元,净资产仅有25,即12万元。市场上有大量的散股,大概占总股本的4o。要是下手,可以收购大约28的股票,需要耗资73o8万元。”梁博韬详细回答说道。
听到这个数字,罗齐鸿稍稍沉默了一下,要是收购28的股票,那么自己这边的资金仅剩下8o万,行新股的事情便要延后进行了。
“百乐门公司的大股东许海智持股33,如果大肆扫荡散股,持股不是不可能过许海智的,不过许海智在百乐门公司经营已久,那些董事很大几率是支持许海智的,那么即使你持股4o,也未必能控制百乐门公司董事局。”梁博韬劝诫说道。
“那我可不可以朝那些股东下手?”罗齐鸿不想行新股了,因为行新股的先天条件是控制董事局,反正重组资产和债务都很难了,从股市上牟利来解决债务问题已经是板上钉钉的事情。
“可以倒是可以,不过我们的度一定要够快,许海智暂时不能从中谋利,肯定会阻止我们的,要是被拦截了,你会相当难受的。”梁博韬说道。
“我知道!那麻烦梁生开始收购股票吧,还有调查百乐门公司的股东资料。”罗齐鸿很严肃的说道。
收购的度要够快,那么资金必须充足,所以罗齐鸿接下来的任务是筹集更多的资金。
回到北角和鸿地产公司
那位乐富地产公司的阎乐铎坐在椅子上等待多时了,看见罗齐鸿,主动站起来打招呼“罗生还真是忙啊,最近在忙些什么事呢?在北角都没怎么见过你。”
丰贵展公司得到豪丰地产公司的支持,开始财大气粗,见和鸿地产公司只收取2成佣金,顿时采取了‘只收取4成佣金,6成佣金平均返现给买卖双方’的策略,将北角的中介市场搞得一顿糟糕,那些同行纷纷大骂丰贵展公司。
之前‘吃瓜看戏’的同行开始又想着联盟,共同对付丰贵展公司,于是有阎乐铎现在的上门拜访。
“没忙什么,炒作一些物业而已,中介可赚不了太多钱。”罗齐鸿微微笑着,“阎生亲自上门,所谓何事呢?”
“我要去带客人看房子了,你看一下店。”关嘉慧瞥了一眼阎乐铎,都怪这个家伙,耽误我这么多时间。
看见关嘉慧的不满,罗齐鸿笑着点头“去吧,晚上我带你去太古城逛一逛。”
“嗯!”关嘉慧闷哼一声,不满之色稍微缓和一些。
阎乐铎是老油条了,明知道其中的原因,却没有丝毫的尴尬,“罗生,我想你应该听说了,丰贵展公司卷土重来的事情,同行们打算依照上次那样联合起来对付丰贵展公司。”
“阎生,我上次已经提醒过你了,你们不想插手,现在我已经有对策了,没有必要参与你们的联盟,你们自己搞就行。”罗齐鸿脸色不好的说道。
“罗生,和鸿地产收取2成的佣金,这个策略会让你损失很多钱的,甚至入不敷出,不如和我们联合,大家统一收取35佣金的标准,这样你能多赚15的佣金,可以维持收支平衡。”阎乐铎劝说着。
罗齐鸿勾起嘴角笑道“阎生,伱刚才也听到了,我有其他的生意要做,中介的生意实在是兼顾不过来,至于铺租、人工成本什么的,我不缺这两三千块钱的。”
‘老子又不是钟无艳,你们更不是齐国大王,想我怎么样就怎么样。’罗齐鸿在心底暗骂道。
阎乐铎偷看了一眼罗齐鸿,还是想劝一劝,多一個人多一份力嘛,“罗生,我知道我们之前做的有些不对,之前的对抗我们都损失惨重,都是靠着这段时间将损失补回来,虽然你另有生意来源,但是北角的生意有不少的利润,不然你也不会不放弃,继续经营。”
“阎生猜错了!不是利润,而是其他原因。”罗齐鸿淡淡一句“如果阎生没什么事,回去休息一下吧。”
罗齐鸿开始端茶送客,做错了事也一句对不起都不说,还在大言不惭的认为理所应当,真是让人不爽。
阎乐铎见状,也不再劝说,毕竟罗齐鸿只是一家店,价格低也占不了多少市场,他只是过来试一试而已,不成功也不会有损失,没有必要继续相劝。
“哼!一群自私自利的家伙!现在想起联合,已经晚了。只要我不倒,豪丰地产那边是不会这么快收回投资的,丰贵展公司这次会坚持很长的时间,够你们喝一壶的了。”罗齐鸿不觉得有什么残忍的,成年人的世界向来如此,做了选择和决定,有什么后果莫要怨人。
到了第二天,那些同行开始将佣金降到3成,比阎乐铎所说的35还要低了5,这个计策自然回流了不少客人,但是同行们开始花式抢客,以求多赚一些钱。
《港岛1980野蛮时代 笔趣阁》055你们的脸呢(第1/1页)